Autor: Reuters GmbH Steuerberatungsgesellschaft, 04.08.2022
Grundsteuerreform 2022 für eine gerechtere Grundsteuererhebung
Seit den Jahren 1935 und 1964 haben sich die Grundstückswerte im Westen wie im Osten unterschiedlich entwickelt.
Die Berechnung der Grundsteuer ist dieser Entwicklung nicht gefolgt. Die daraus resultierende steuerliche Ungleichbehandlung soll mit der Grundsteuerreform 2022 korrigiert werden.
Ablauf der Grundsteuerreform 2022
Mit Stichtag des 01. Januar 2022 werden alle Grundstücke und Immobilien bundesweit neu bewertet.
Für die Ermittlung des Grundstückswertes und die Berechnung der Grundsteuer gibt es ein Bundesmodell und landesspezifische Modelle. Die Bundesländer hatten die Möglichkeit eigene Modelle zu entwickeln. Die meisten Bundesländer folgen dem Bundesmodell der Grundsteuerberechnung.
Die Länder Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen machen von ihrem Recht Gebrauch, abweichende landesrechtliche Regelungen bei der Flächenbewertung einzuführen. Sachsen und das Saarland wenden das Bundesmodell an, weichen jedoch mit eigenen Steuermesszahlen von Bundesgesetz ab.